Combien coûte un gestionnaire forestier ?

C’est la question que se posent presque tous les propriétaires avant de confier leur forêt. La réponse tient moins au prix affiché qu’au mode de rémunération : il détermine ce que vous paierez réellement, et l’intérêt de votre gestionnaire.

Qui peut gérer votre forêt

• Vous-même, avec le conseil gratuit du centre régional de la propriété forestière (CRPF). Le CRPF informe, conseille et agrée les plans simples de gestion, mais il ne gère pas votre forêt et ne vend pas vos bois.
• Une coopérative forestière, à laquelle vous adhérez. Elle gère, réalise des travaux, et peut commercialiser ou acheter vos bois.
• Un expert forestier, profession réglementée et agréée, qui conseille, estime et gère.
• Un gestionnaire forestier professionnel, statut reconnu par le code forestier. Le gestionnaire est inscrit sur une liste officielle tenue par l’administration, après vérification de sa formation et de son expérience. Chez Forestons!, nos gestionnaires de secteur ont ce statut.

Les trois modes de rémunération

Le pourcentage sur les ventes et les travaux

C’est le mode le plus répandu. Le gestionnaire perçoit une part du montant des ventes de bois, et souvent des travaux qu’il fait réaliser.

L’avantage : vous ne payez que lorsque vous vendez. La limite : la rémunération dépend du volume coupé. Les années sans vente, le gestionnaire n’est pas payé, et les visites se font plus rares. Le plan simple de gestion est souvent facturé à part.

Les honoraires à l’acte

Chaque prestation fait l’objet d’un devis : rédaction du plan de gestion, martelage, organisation d’une vente. C’est adapté à un besoin ponctuel, moins à une gestion suivie sur plusieurs années.

Le forfait annuel à l’hectare

Vous payez une somme fixe par hectare et par an, quels que soient les coupes et les travaux. Le budget est connu d’avance, et la rémunération du gestionnaire ne dépend pas de ce qu’il coupe.

Comment comparer deux offres

Faites le calcul sur dix ans, la durée d’un plan simple de gestion.

• Pour une offre au pourcentage : additionnez le pourcentage appliqué aux ventes prévues au plan, le prix du plan de gestion, les frais de suivi des travaux et les frais annexes.
• Pour un forfait : multipliez le prix à l’hectare par la surface, puis par dix.

Plus votre forêt produit de bois de valeur, plus un forfait devient intéressant face à un pourcentage. Et il reste stable les années sans coupe.

Ce qui doit être compris dans le prix

Avant de signer, posez ces questions :

• La rédaction et le suivi du plan simple de gestion sont-ils compris ?
• Le martelage des coupes est-il inclus ?
• Qui organise la vente des bois, et comment les acheteurs sont-ils mis en concurrence ?
• Le suivi et la réception des travaux sont-ils compris ? Une commission est-elle prise sur les travaux ?
• Combien de visites par an, et quel rapport recevez-vous ?
• Les démarches administratives (aides, certification, attestations pour la fiscalité) sont-elles incluses ?
• Quelle est la durée de l’engagement, et comment y mettre fin ?

Notre tarif

Chez Forestons!, la gestion est facturée 70 € HT par hectare et par an, avec un minimum de 2 500 € HT par an et par forêt. Pour une forêt de 50 hectares, cela représente 3 500 € HT par an.

Ce forfait comprend le plan simple de gestion, le martelage, la vente des bois après mise en concurrence des acheteurs, la consultation des entreprises, le suivi et la réception des chantiers, les démarches administratives, la cartographie, les visites de votre gestionnaire et un rapport annuel.

Nous ne prenons aucune commission sur la vente de vos bois ni sur les travaux. Les travaux sont payés directement aux entreprises, choisies après consultation. L’engagement est de trois ans, puis le mandat se renouvelle chaque année.

En dessous d’environ 36 hectares, c’est le minimum annuel qui s’applique. Pour une petite forêt, nous proposons aussi des interventions ponctuelles : diagnostic, martelage, vente de bois.

Commencer par un audit gratuit

Votre gestionnaire de secteur visite votre forêt avec vous, sans engagement, et vous remet un compte rendu : état des peuplements, enjeux, situation du plan de gestion et premières orientations. Vous savez alors précisément ce que la gestion vous coûtera et ce qu’elle peut vous rapporter.